リシェ広尾の物件レポート

■立地・住環境
恵比寿、広尾、白金台を使い分ける立地ですが、正直どの駅も徒歩10分ちょっと超えます。外苑西通り沿いなので閑静な街並みとは言えないけど、代わりに恵比寿や広尾、白金方面へでやすいロケーションは魅力的です。

■物件
リシェ広尾は、マツヤハウジング分譲の平成11年築、地上13階建て70邸のマンションです。

タイル貼りの外観に吹き抜けの気持ちの良いエントランスロビーが特徴的な物件でした。セキュリティはエントランスオートロックで防犯カメラや24時間セキュリティが完備！お部屋までは内廊下を採用。不在時に便利な宅配ボックスも完備！ペットの飼育も可です！

2014年には大規模修繕工事も終えていて、過去を見ても充実の修繕履歴があり、管理状態もとても良い物件です！修繕積立金総額も90,013,692円（2024年3月末現在）ストックされていて優秀でしょう！

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 34,000円～38,000円

・駐輪場：月額 500円

・バイク置場：月額 1,000円

・2018年 8月　宅配ロッカー交換
・2018年 7月　防犯カメラ交換
・2018年 1月　共用部照明LED化工事
・2016年11月　減圧弁、吸排気弁更新工事
・2015年 9月　給水ポンプユニット更新工事
・2014年 6月　大規模修繕工事

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）

・修繕積立金額：96,961,671円（2025年 9月時点）

リシェ広尾へのお問い合わせ

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

管理費 17,400円／月　修繕積立金 10,280円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 角部屋 / 8000万円以上 / 1億円以上 / リビング広い / ウォークインクローゼット / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

・4階部分
・専有面積64.27㎡、1SLDK+W
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：13,999万円

幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

種類	中古マンション
物件名	リシェ広尾
所在地	東京都渋谷区恵比寿3-39-3 GoogleMap
交通	山手線他「恵比寿」駅徒歩13分日比谷線「広尾」駅徒歩11分南北線・三田線「白金台」駅徒歩12分
販売価格	13,999万円
間取り	1SLDK + W
専有面積	64.27㎡
管理費	17,400円
修繕積立金	10,280円
現況	空室
構造	RC造　8階建て
所在階	4階
築年月	1999年3月
総戸数	70戸
施工会社	冨士工
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 34,000円～ 38,000円
駐輪場	月額 500円
バイク置場	月額 1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 山手線 / 恵比寿 / 広尾 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可