パビヨン目黒（中古・目黒区目黒1-3-31）

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パビヨン目黒の物件レポート

目黒駅から徒歩6分の高台の住宅街。坂はきつめだけど目黒徒歩6分は魅力的すぎる。

■立地
山手線、三田線、東急目黒線、南北線のマルチ路線の『目黒』駅から徒歩5分の高台の住宅街に位置するマンション。目黒駅5分っていう響きは最強なんだけど、どうしても坂が避けられない高台にパビヨン目黒はあります。下って登ってなので体力はつきそう。頑張るしかない。

■物件
パビヨン目黒は1971年築なので旧耐震基準の物件。都心部で唯一富士山がきれいに見える坂と言われている「東京富士見坂」横に建つ物件です。

パビヨン目黒は真っ白な吹付の外観にパステルピンクのアクセント、丸窓や石垣などタイムスリップしたかのようなレトロヴィンテージ感がたまらなく愛おしい物件。築年は1971年築だからそこそこ古め。でも管理は良い物件です。直近では2011年に大規模修繕工事が実施されており新たにエントランスにオートロックを導入したり、住戸の玄関ドアやサッシをペアガラスに更新するなど修繕だけでなく機能的なアップグレードもしっかりと行われている管理意識の高い物件です。

オートロックを抜けた先はホール、管理人室（管理人さんは平日は日中、土曜は午前中勤務）があります。直近の大規模修繕が2011年なのでここ数年先には次回の大規模修繕を予定していそうな気がしますが、マンション全体の修繕積立金が1億27,337,898円ストックされているのでそこは安心感しかない。素晴らしい。余談だけど

■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場あり：月額30,000円～40,000円
・駐輪場あり：年額5,000円～10,000円
・バイク置き場あり：年額15,000円～20,000円
・トランクルームあり：月額5,000円

■備考
・ペット飼育可

■周辺コンビニ・スーパー
・ファミリーマート目黒一丁目店（約230m）
・まいばすけっと上大崎2丁目（約240m）
・セブン-イレブン下目黒1丁目店（約270m）
・東急ストア目黒店（約280m）
・ダイソー東急ストア目黒店（約280m）
・ローソン目黒一丁目店（約300m）
・ココカラファイン目黒店（約400m）
・成城石井アトレ目黒2店（約560m）
・プレッセ目黒店（約560m）
・マルエツ目黒店（約740m）

物件のPOINT

中古マンション / 山手線 / 目黒 / 恵比寿 / 目黒区 / 修繕積立金たっぷり / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / サッシ改修済み / 玄関扉も替えてるよ / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 内廊下設計 / ペット可

物件写真

真っ白な吹付の外観にパステルピンクのアクセント、丸窓や石垣などタイムスリップしたかのようなレトロヴィンテージ感がたまらないでしょ！

: 管理良好ヴィンテージマンションとはこのこと。

: 真っ白な吹付の外観にパステルピンクのアクセント、丸窓や石垣などタイムスリップしたかのようなレトロヴィンテージ感がたまらないでしょ！

: 坂が、、。これだけは避けられないの。

: マンション全体の修繕積立金が1億470万円ストック！優秀なの。

: ペットも飼えるのよ。嬉しい。

: オートロックを導入しました！良いね。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	パビヨン目黒
所在地	東京都目黒区目黒1-3-31 GoogleMap
交通	山手線他『目黒』駅徒歩5分
構造	SRC造　10階建て
築年月	1971年1月
総戸数	31戸
施工会社	藤田組
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	全部委託　日勤

（周辺施設）

・ファミリーマート目黒一丁目店（約230m）
・まいばすけっと上大崎2丁目（約240m）
・セブン-イレブン下目黒1丁目店（約270m）
・東急ストア目黒店（約280m）
・ダイソー東急ストア目黒店（約280m）
・ローソン目黒一丁目店（約300m）
・ココカラファイン目黒店（約400m）
・成城石井アトレ目黒2店（約560m）
・プレッセ目黒店（約560m）
・マルエツ目黒店（約740m）
・厚生中央病院（約750m）
・東京共済病院（約1.4km）
・警視庁目黒警察署下目黒交番（約450m）
・区立田道小学校（約510m）
・区立大鳥中学校（約1.0km）
・アソシエ下目黒保育園（約560m）