- 10,980万円
- 3LDK+W ｜ 66.06㎡ ｜ 中野坂上駅 ｜ OK
パークハイム中野坂上の物件レポート
■立地
丸の内線と大江戸線の2路線を使い分けられる人気駅「中野坂上」から徒歩3分の駅近立地の物件です。青梅街道より南側のエリアでトヨタレンタカー裏手の住宅街になります。駅近だけど幹線道路にも沿っていない住環境は良いですよね！
■物件
パークハイム中野坂上は平成7年築、三井不動産旧分譲×清水建設施工のパークハイムシリーズです。建物構造はSRC造地上10階建てで、中庭を設けたコの字配棟の102邸。
パークハイムシリーズで大規模マンションだけあって管理状態も良い。直近では2021年に定例の大規模修繕工事を終えたばかり。それでいて建物全体の修繕積立金が1億円以上ストックされているから安心感しかありません。
（設備等）
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額30,000円～
・駐輪場：月額300円
・ネット(NTT・KDDI・UNEXT)
（修繕履歴）
2021年 大規模修繕工事
2015年 宅配ロッカー更新工事
2014年 インターホン更新工事
■備考
・ペット飼育可
・修繕積立金総額:104,919,298円(2024年1月現在)
■周辺コンビニ・スーパー
ローソンH中野本町一丁目東店 (133 m)
ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (149 m)
ライフ 中野坂上店 (142 m)
Olympic(オリンピック)中野坂上店 (387 m)
もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (394 m)
中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 中野坂上 / 西新宿 / 中野区 / 修繕積立金たっぷり / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / 管理状態良いね / ペット可
物件写真
販売中の部屋情報
- 10,980万円
- 3階 ｜ 3LDK + W ｜ 66.06㎡ ｜ OK
フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 角部屋 / 1億円以上 / 久しぶりの登場だよ / 駐車場空きあり / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークハイム中野坂上 |
| 所在地 | 東京都中野区中野本町1-15-22
GoogleMap |
| 交通 | 丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩3分 大江戸線「中野坂上」駅徒歩3分 丸ノ内線『西新宿』駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 10,980万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 66.06㎡ |
| 管理費 | 17,040円 |
| 修繕積立金 | 12,550円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 施工会社 | 清水建設・三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 30,000円～35,000円（空き要確認） |
| 駐輪場 | 月額 300円（空き要確認） |
| 取引態様 | 仲介 |
ファミリーマート 中野坂上ハーモニー店 (149 m)
ライフ 中野坂上店 (142 m)
Olympic(オリンピック)中野坂上店 (387 m)
もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (394 m)
新宿中央公園 (776 m)
中野区立塔山小学校 (579 m)
西京信用金庫西新宿支店 (218 m)
三井住友銀行中野坂上支店 (284 m)
スタッフコメント
・3階部分、専有面積66.06㎡、3LDK+W間取り
・新規内装フルリノベーション済み
・平置き駐車場空きあり
リノベ内容（カーペット新規貼替、給水管・給湯管新規交換（専有部）、建具、TOTO製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）、ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）、壁・天井クロス新規貼替、照明器具新規設置、エアコン一基新規設置、給湯器新規交換（追焚式）…等