5,798万円
2LDK ｜ 47.47㎡｜渋谷駅｜可

清桜ハイツ1階の物件レポート

■立地
山手線をはじめとした複数路線が走る再開発で賑わう「渋谷駅」が最寄りの物件です。清桜ハイツはそんな渋谷駅から徒歩6分です。ぎりぎり駅近と言っていいでしょう！桜丘、南平台は渋谷徒歩圏なのに閑静な住宅地として人気がある住所です。代官山や中目黒くらいならタクシーでも軽い位置なのでやはりアクセスはピカイチです。

■物件
清桜ハイツは1970年築なので旧耐震基準の物件になります。ホワイト系の外壁に側面を茶系タイルでアクセントをつけた地上7階建て24邸のマンションです。

エントランスセキュリティは日中開放ですが、夜間（22時-5時）はオートロック対応に変身します。エントランスまでは数段の階段がありスロープ等がないのは少し残念ポイント。

分譲は日本高層住宅センター、施工を朝日建設！
管理会社は2026年1月1日から株式会社アセットライフに変更になります。。

築年だけ見ればそこそこ古めですが、管理状態は悪くはない。最近の修繕履歴にしても屋上高架水槽更新、消防設備点検指摘改修、屋上防水、鉄部塗装、共用部照明LED化工事、住戸サッシ一括交換など建物メンテナンスだけでなく機能のアップデートも実施した記録があります。

設備・備考等

・オートロック（夜間 22時～ 5時）

・エレベーター

・インターネット対応：NTT光

・駐輪場：有

・バイク置場：有

修繕履歴

屋上高架水槽更新、消防設備点検指摘改修、屋上防水、鉄部塗装、共用部照明LED化工事、住戸サッシ一括交換

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・SOHO：可

・事務所：可

・修繕積立金額：30,623,272円（2025年 6月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

5,798 万円
1階｜ 2LDK ｜ 47.47㎡｜可

管理費 24,750円／月　修繕積立金円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / バルコニーちょっと狭い / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 1階住戸 / アフターサービス保証付き

他のお部屋も販売中

スタッフコメント

・1階部分
・専有面積47.47㎡、2LDK
・内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：192,496円／月

・販売スタート価格：5,798万円（12.23掲載）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	清桜ハイツ1階
所在地	東京都渋谷区桜丘町29-31 GoogleMap
交通	山手線他「渋谷」駅徒歩6分
販売価格	5,798万円
間取り	2LDK
専有面積	47.47㎡
管理費	24,750円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	1階
築年月	1970年9月
総戸数	24戸
施工会社	朝日建設
管理会社	アセットライフ
管理形態	全部委託（巡回）
駐輪場	有
バイク置場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 渋谷 / 渋谷区 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / オートロック / サッシ改修済み / エレベーター / ペット可

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