Mansion Sale Guide
パークリュクス渋谷西原
幡ヶ谷駅 徒歩1分 / 東京都渋谷区西原1-21-3
「パークリュクス渋谷西原」を所有しているオーナー様向けのページです。幡ヶ谷駅徒歩1分という希少な立地に建つ、三井不動産レジデンシャル分譲の築浅マンション。このページでは、エリアの成約相場・物件概要・幡ヶ谷ベースの取引レポートをまとめました。査定は無料です。まずは数字を確認してみてください。
Property Overview
物件概要
| 物件名 | パークリュクス渋谷西原 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区西原1-21-3 |
| 最寄り駅 |
京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩1分 小田急線・千代田線「代々木上原」駅 徒歩12分 |
| 築年月 | 2017年3月（築約9年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全69戸 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回 |
| ペット可否 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
※上記は物件概要の一部です。詳細はお問い合わせください。
Market Data
幡ヶ谷エリアの売却相場（2025年）
「パークリュクス渋谷西原、実際いくらで売れるんだろう」と気になりますよね。まずはエリア全体の相場を見ておきましょう。
| 間取り | 平均成約価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 1LDK | 4,763万円 | 約324万円／坪 |
| 2LDK | 7,400万円 | 約324万円／坪 |
| 3LDK | 9,450万円 | 約324万円／坪 |
国土交通省の成約データ（2025年）をもとに集計しています。掲載価格ではなく、実際に売買が成立した価格です。本物件は築約9年で「築10年以内」帯にあたり、同エリアの当該帯は平均7,467万円と、幡ヶ谷エリアの中でも高水準の成約実績があります。2025年の1LDK以上の中央値は7,700万円・坪単価411万円まで上昇しており、直近3年で価格帯が底上げされている傾向も見られます。
Related Article
3-Year Trend
Transaction Report
幡ヶ谷ベースのパークリュクス渋谷西原取引レポート
パークリュクス渋谷西原は幡ヶ谷駅徒歩1分という、エリア内でも稀有な駅近立地が最大の魅力です。三井不動産レジデンシャル・大栄不動産による分譲で、築浅ながらも売買として市場に出てくる機会は非常に限られています。総戸数69戸の分譲グレードの高いマンションで、幡ヶ谷ベースにも「この物件が出たら知らせてほしい」という登録買い手が複数いる希少な物件です。
— 幡ヶ谷ベース スタッフコメント
パークリュクス渋谷西原を含む幡ヶ谷エリアでは、幡ヶ谷ベースに直接アプローチしてくる購入希望者が一定数います。公開前に買い手が見つかるケースも少なくありません。
Property Report
Related Article
Buyer Trends
買い手傾向
幡ヶ谷ベースに会員登録している買い手の傾向をまとめました。
| 希望予算 | 6,500万〜1億5,000万円 |
|---|---|
| 希望面積 | 40㎡〜（中心60〜80㎡） |
| 駅距離 | 徒歩10分以内 |
| 主な買い手属性 | 30代〜、シングル・ディンクス・ファミリー |
| 購入目的 | 実需約88%・投資約8%・その他約4% |
Next Move
買い替え・住み替えをお考えの方へ
「売ってから買うか、買ってから売るか」は買い替えで多くの方が悩むポイントです。パークリュクス渋谷西原の売却をきっかけに住み替えを検討されている場合も、順序次第で資金計画が大きく変わります。
Guide
Property List
Members
まずは今の物件がいくらで売れるか把握することが、買い替え計画の第一歩です。
Nearby Listings
近隣エリアの販売中物件
幡ヶ谷・初台・笹塚エリアで現在販売中の中古マンションも合わせてご覧いただけます。売却をご検討中の方は、周辺の相場感の参考にもなります。
Category
Free Consultation
パークリュクス渋谷西原の売却査定、
まずは無料でご相談ください。
相場の確認だけでも大丈夫です。「いくらで売れるか知りたい」その一歩から始めましょう。
受付時間 10:00〜18:00（水曜定休）
Step 01 / 相場を知る
Step 02 / 売り方を知る
Step 02 / 迷っている方へ
Step 03 / 流れを把握する
FAQ
パークリュクス渋谷西原に関するよくある質問
売却をご検討中の方からよくいただくご質問をまとめました。
FAQ 01
幡ヶ谷駅徒歩1分という立地は、売却価格にどれくらい影響しますか？
駅徒歩1分は幡ヶ谷エリアの中でも極めて希少な立地条件で、査定額にプラスに働きやすいポイントです。まずは無料査定で市場価値を確認しましょう。
FAQ 02
築浅マンションですが、売却のタイミングはいつが良いですか？
幡ヶ谷エリアは直近3年で価格が上昇傾向にあり、需要が高いタイミングでの売却を検討する価値があります。詳しくは無料査定でご相談ください。
FAQ 03
三井不動産レジデンシャル分譲のパークリュクスシリーズというブランドは評価されますか？
パークリュクスシリーズは分譲グレードの高さで知られ、シングル・ディンクス層を中心に資産性を評価する買い手が多いブランドです。詳しい評価は査定時にお伝えします。
FAQ 04
ペット飼育可（細則あり・1住戸2匹まで）という条件はアピールになりますか？
ペット飼育可はファミリー層や動物を飼う購入希望者にとって大きな決め手になります。細則の内容も含めて査定時にご説明します。
FAQ 05
総戸数69戸という規模は、売却のしやすさにどう影響しますか？
一定の戸数があることで管理組合の運営が安定しやすく、駅近立地と合わせて幅広い層に訴求できます。まずは無料査定でお問い合わせください。
Guide