- 12,499万円 PriceDown ↓
- 3LDK + W ｜ 82.26㎡ ｜ 幡ヶ谷駅 ｜ 可
幡ヶ谷ハイムグランシスの物件レポート
■立地・周辺
幡ヶ谷の北口改札を出て徒歩７分。駅から物件までの導線に25時まで営業のライフ（スーパー）があるので、遅くなった仕事帰りでも立ち寄れます。ライフ以外にも、周辺には激安スーパーのサンディや地産マルシェなど、小さいスーパーも点在しているので、お気に入りのスーパーは必ず見つけられるしょう！
■アクセス
・京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
・京王線「笹塚」駅徒歩9分
■物件
幡ヶ谷ハイムグランシスは、幡ヶ谷エリアのマンションで総戸数100戸を超える、少ないマンションの中のひとつ。南北東西に分かれた４棟構成で、エレベーターの設置数も全６基と充実しています。分譲は住友商事、施工は西松建設、管理は住商建物。各住戸の面積は40㎡台～130㎡台まであり、シングルからファミリーまで対応する大型マンションです。
■さすがの大型マンション、管理は一流です
平成25年7月には、大規模修繕工事も実施済み。タイル貼りの外観や綺麗な共用部からは、築年数を全く感じさせません。もちろん、エントランスはオートロックとなっており、留守時にも便利な宅配ボックスも完備。エントランスまでのアプローチも、歩行者専用のスロープが設けられているので、車いすやベビーカーも安心。オートロックをくぐった先には、2層吹き抜けのホテル並みの天井高を誇るホールがお出迎え。大規模なマンションならではの造りで、気持ち良いエントランスホールに、ちょっとくつろげるラウンジ、敷地内に植えられた植栽なども丁寧に手入れがされ、マンション全体の管理の良さを表しています。
■コメント
幡ヶ谷ハイムグランシスは、スタッフからもお客さんからの評判もよく、年間通して戸数の割合から見ても、売り住戸の非常に少ないマンションのひとつです。幡ヶ谷ハイムグランシス、良いマンションです！私たちも自信をもってお勧めしています！
-
- 幡ヶ谷ベースで売買実績あります
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- 平成25年7月大規模修繕工事実施済み
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場
：月額 34,000円
～42,000円
・駐輪場
：無償
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- オートロックあります
-
- 各住戸の面積は40㎡台～130㎡台
修繕履歴
2021年 9月：共用部LED照明取替工事
2021年 1月：屋上防水改修工事
2017年 9月：エントランス自動ドア新設
2016年 2月：機械式駐車場改修工事
2015年 2月：宅配ボックス更新工事
2014年 3月：インターホンリニューアル工事
2013年 7月：大規模修繕工事実施
-
- 南北東西に分かれた４棟構成
-
- 分譲は住友商事、施工は西松建設、管理は住商建物。
メモ
・ペット飼育：可 （細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2013年
7月
施工）
・修繕積立金額：403,597,000円
（2024年
1月
時点）
・学区域：中幡小学校、笹塚中学校
・駐車場利用サイズ 全長5,300mm 全幅2,050mm 全高1,550mm 重量2,300kgまで
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
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販売中の部屋情報
- 12,499 万円 PriceDown ↓
- 9階 ｜ 3LDK + W ｜ 82.26㎡ ｜ 可
フルリノベーション / 過去リノベ履歴あるよ / そのままでも綺麗！ / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / 2面バルコニー / 角部屋 / 1億円以上 / 価格下がりました / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。
室内写真
玄関・廊下
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 幡ヶ谷ハイムグランシス |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷3-31-10
GoogleMap |
| 交通 | 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分 京王線「笹塚」駅徒歩10分 |
| 販売価格 | 12,499万円 |
| 間取り | 3LDK + W |
| 専有面積 | 82.26㎡ |
| 管理費 | 14,680円 |
| 修繕積立金 | 18,040円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 12階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 34,000円 ～ 42,000円 |
| 駐輪場 | 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理状態良いね / 公園が近い / 中幡小学区 / ペット可 |
当物件は弊社で販売実績あります！
・ライフ幡ヶ谷店：歩6分
・スーパー サンディ幡ヶ谷：徒歩2分
・幡ヶ谷第三公園：隣
・渋谷区立中幡小学校：歩4分
・渋谷区立笹塚中学校：徒歩4分
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
《5.22内装UPしました！》
・9階部分
・専有面積82.26平米の3LDK+W間取り
・新規内装フルリノベーション（25.5完成）