「節税になる！」「生命保険の代わり」「年金対策」になるとワンルームマンション投資をはじめたものの、「月々の収支がマイナスで生活がきつい。。」「売れるときに売りたい。。」などの理由で「所有のワンルームマンションを売却したい。」と弊社にご相談いただくケースが増えています。
まずは残債を確認する
不動産を住宅（投資用）ローンで購入している場合が大半だと思いますが、所有の不動産を売却するには売却時の残債を上回る、もしくは不足分を現金で補填できなければ売却することは出来ません。
簡易査定で所有のワンルームマンションの現在の資産価値を想定する
対象のワンルームマンションが「いくらくらいで売却できそうか？」を査定することがファーストステップです。その際に幡ヶ谷ベースでは、オーナー様より売却物件をお預かりし、一般のお客様に販売する「売却仲介」での販売価格と、スピーディに確実に売却が見込める「買取り」での売却価格の2通りの売却プランをご提案しています。
可能な限り高く売るために
不動産業者による買取りでは1社に偏るとどうしても偏りがでるため、透明性を図るため、幡ヶ谷ベースでは買取査定にオークション方式による複数社一斉入札を実施しています。複数社に買取り査定額を一斉に入札してもらうことで最高の売却価格が可能になります。
よくある質問
Q)不動産の査定だけでも大丈夫ですか？
A）もちろん、大丈夫です！
Q)相談や査定に費用はかかりますか？
A)ご相談、物件査定はすべて無料です。不動産はあくまでも成功報酬なので、成約に至るまで費用は原則発生しませんので、ご安心ください。
Q)賃貸管理をサブリースで契約している場合でも売却は可能ですか？
A)可能です。現在の賃貸管理の契約内容をヒヤリングさせていただき売却戦略をご提案させていただきます。
まずは無料相談からはじめて下さい！
金利上昇が顕著の今、収支悪化や支払い懸念から早期に売却を検討する人も珍しくありません。幡ヶ谷ベースは、ご所有の不動産を「可能な限り高く。」「確実に。」売却できるよう尽力致します。まずは無料相談にて、状況整理を行い、ご相談者さまにとってベストな売却プランを提案させていただきます。