物件レポート物件概要

販売中の部屋情報

14,990 万円 PriceDown ↓
4階｜ 1SLDK ｜ 51.76㎡｜可

管理費 14,540円／月　修繕積立金 8,800円／月

スタッフコメント

・4階部分
・専有面積51.76平米、1SLDK
・新規内装フルリノベーション

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：16,990万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 8000万円以上 / 1億円以上 / 価格下がりました / 床暖房あるよ / アフターサービス保証付き

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パークコート南青山ヒルトップレジデンスの物件レポート

14,990万円 PriceDown ↓
1SLDK ｜ 51.76㎡｜表参道駅｜可

■立地
最寄り駅は表参道駅と広尾駅でともに徒歩12分ほどです。日赤通りから内に入った南青山7丁目の高台に位置する物件です。

■物件
パークコート南青山ヒルトップレジデンスは三井不動産旧分譲、平成13年築、地上5階建て総戸数76邸の中古マンションです。

物件はパークコートらしい重厚な造りで、石畳のエントランスアプローチを通りオートロックへ。管理状態は良好。セキュリティも強固で24時間有人管理体制の徹底ぶりです。

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・インターネット対応：テンフィートライト、NTT

・駐車場：月額 38,000円～50,000円

・駐輪場：月額 500円

修繕履歴

・2025年　非常用照明器具更新
・2024年　西棟排水ポンプ更新
・2023年　東棟湧水槽排水ポンプ交換、屋上防水･鉄部等塗装工事
・2019年　インターホン設備更新
・2018年　加圧給水ポンプユニット更新

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2014年施工）

・修繕積立金額：237,777,027円（2025年 12月時点）

・24時間有人管理
・ペット飼育（⼩型⽝‧猫の場合は双⽅合わせて2匹まで、体⻑(⿐先から尾の付け根まで)70cm以内、体⾼(肩部の最⾼点より地上までの垂直の⾼さ)30cm以内、体重10kg以内(成⻑時)のもの。その他細則あり。)

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

物件概要

種類	中古マンション
物件名	パークコート南青山ヒルトップレジデンス
所在地	東京都港区南青山7-13-2 GoogleMap
交通	半蔵門線「表参道」駅徒歩12分日比谷線「広尾」駅徒歩12分
販売価格	14,990万円
間取り	1SLDK
専有面積	51.76㎡
管理費	14,540円
修繕積立金	8,800円
その他費用	2,100円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	4階
築年月	2001年3月
総戸数	76戸
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 38,000円～ 50,000円
駐輪場	月額 500円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり・1住戸2匹まで）
POINT	中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 広尾 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 / 日比谷線 / パークコートシリーズ / 港区 / 半蔵門線 / 銀座線

（周辺施設）

ファミリーマート南青山七丁目店 (28 m)
ナチュラルローソン港日赤通り店 (45 m)
ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ (374 m)
MEIDI-YA STORE広尾ストアー (909 m)
私立東京女学館高校 (177 m)
日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (422 m)
若葉会幼稚園 (385 m)
ポピンズナーサリースクール広尾 (497 m)