- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 51.76㎡
- 所在地
- 東京都港区南青山7-13-2
- 最寄駅
- 表参道駅
- 築年月
- 2001年3月
- 構造
- RC造 5階建て
- 総戸数
- 76戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
・4階部分
・専有面積51.76平米、1SLDK
・新規内装フルリノベーション
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物件写真
パークコート南青山ヒルトップレジデンスの物件レポート
立地
最寄り駅は表参道駅と広尾駅でともに徒歩12分ほどです。日赤通りから内に入った南青山7丁目の高台に位置する物件です。
物件
パークコート南青山ヒルトップレジデンスは三井不動産旧分譲、平成13年築、地上5階建て総戸数76邸の中古マンションです。
セキュリティ・管理状態
物件はパークコートらしい重厚な造りで、石畳のエントランスアプローチを通りオートロックへ。
管理状態は良好。セキュリティも強固で24時間有人管理体制の徹底ぶりです。
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共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
（2基）
・インターネット対応
：テンフィートライト、NTT
・駐車場
：月額 38,000円
～50,000円
・駐輪場
：月額 500円
建物の修繕履歴
・2024年 西棟排水ポンプ更新
・2023年 東棟湧水槽排水ポンプ交換、屋上防水･鉄部等塗装工事
・2019年 インターホン設備更新
・2018年 加圧給水ポンプユニット更新
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり・1住戸2匹まで）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2014年
施工）
・修繕積立金額：237,777,027円
（2025年
12月
時点）
・24時間有人管理
・ペット飼育（⼩型⽝‧猫の場合は双⽅合わせて2匹まで、体⻑(⿐先から尾の付け根まで)70cm以内、体⾼(肩部の最⾼点より地上までの垂直の⾼さ)30cm以内、体重10kg以内(成⻑時)のもの。その他細則あり。)
パークコート南青山ヒルトップレジデンスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. はい、あります。コンビニだとファミリーマート、セブンイレブン、ナチュラルローソンが徒歩3分圏にあります。スーパーだとナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズが徒歩6分ほどです。
A. 管理会社には三井不動産レジデンシャルサービスが日勤管理体制ではいっています。管理状態は良い物件です。修繕積立金が2025.11時点で2.3億円超あり、大規模修繕工事は2014年に実施済みです。
A. はい、ペット飼育可です。重要事項説明書を見ると、
・体⻑(⿐先から尾の付け根まで)70㌢以内
・体⾼(肩部の最⾼点より地上までの垂直の⾼さ)30㌢以内
・体重10㌕以内(成⻑時)
となっています。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 高級マンション |
| 物件名 | パークコート南青山ヒルトップレジデンス |
| 所在地 |
東京都港区南青山7-13-2
GoogleMap |
| 交通 | 半蔵門線「表参道」駅徒歩12分 日比谷線「広尾」駅徒歩12分 |
| 販売価格 | 14,490万円 |
| 間取り | 1SLDK |
| 専有面積 | 51.76㎡ |
| 管理費 | 14,540円 |
| 修繕積立金 | 8,800円 |
| その他費用 | 2,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 38,000円 ～ 50,000円 |
| 駐輪場 | 月額 500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 中古マンション / 千代田線 / 山手線 / 渋谷 / 表参道 / 広尾 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 駅からちょっと遠め / 管理状態良いね / 内廊下設計 / 公園が近い / PREMIUM / ペット可 / 高級分譲 / 日比谷線 / パークコートシリーズ / 港区 / 半蔵門線 / 銀座線 |
ナチュラルローソン 港日赤通り店 (45 m)
ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (374 m)
MEIDI-YA STORE広尾ストアー (909 m)
私立東京女学館高校 (177 m)
日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (422 m)
若葉会幼稚園 (385 m)
ポピンズナーサリースクール広尾 (497 m)
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