- 2,980 万円PriceDown ↓
- 1LDK ｜ 39.71㎡ ｜ 代田橋駅 ｜ 不可
サンドエル松原の物件レポート
管理の良い物件って見たら分かるもの。
■立地
代田橋（徒歩4分）と明大前（徒歩8分）を使い分ける立地の物件。甲州街道沿いです。
■物件
サンドエル松原は1975年築なので旧耐震基準の物件。築年こそ1975築とちょっと古めだけど大規模修繕工事をはじめ修繕をこまめに実施している物件なので外観、共用部は本当に綺麗。直近の大規模修繕工事は平成25年に実施済み！それでいて2023.2時点のマンション全体の修繕積立金で約1億800万円ストックされている強烈な安心感があります。
管理人は常駐管理体制で月曜から金曜9：00-17：00勤務の手厚い管理体制。エントランス周りなんかも綺麗にリニューアルされてるので気持ちが良い。
■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：1億8,288,634円（2023.2時点）
物件のPOINT
中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 明大前 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀
物件写真
販売中の部屋情報
- 2,980 万円PriceDown ↓
- 5階 ｜ 1LDK ｜ 39.71㎡ ｜ 不可
部屋のPOINT
他のお部屋も販売中フルリノベーション / 角部屋 / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 価格下がりました / アフターサービス保証付き
室内写真
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | サンドエル松原 |
| 所在地 | 東京都世田谷区松原1-56-19 GoogleMap |
| 交通 | 京王線「代田橋」駅徒歩4分 京王線「明大前」駅徒歩8分 井の頭線「明大前」駅徒歩8分 |
| 販売価格 | 2,980万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 39.71㎡ |
| 管理費 | 9,280円 |
| 修繕積立金 | 9,460円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1975年1月 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 施工会社 | 橋富建設 |
| 管理会社 | 勇杜 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 取引態様 | 仲介 |
・ローソン 代田橋駅北口店：徒歩4分
・ファミリーマート 代田橋店：徒歩4分
・京王ストア代田橋店：徒歩5分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店：徒歩6分
・玉川上水緑道：徒歩9分
・東日本銀行 代田橋支店：徒歩4分
・子ども・子育てプラザ和泉：徒歩8分
・ファミリーマート 代田橋店：徒歩4分
・京王ストア代田橋店：徒歩5分
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店：徒歩6分
・玉川上水緑道：徒歩9分
・東日本銀行 代田橋支店：徒歩4分
・子ども・子育てプラザ和泉：徒歩8分
スタッフコメント
甲州街道側の住戸かな？陽当たりはどうだろう。あまり期待しない方が良いかもしれない。内装はフルリノベーション。