サンドエル松原

3,398万円
1LDK ｜ 39.71㎡｜代田橋駅｜不可

サンドエル松原の物件レポート

管理の良い物件って見たら分かるもの。

■立地
代田橋（徒歩4分）と明大前（徒歩8分）を使い分ける立地の物件。甲州街道沿いです。

■物件
サンドエル松原は1975年築なので旧耐震基準の物件。築年こそ1975築とちょっと古めだけど大規模修繕工事をはじめ修繕をこまめに実施している物件なので外観、共用部は本当に綺麗。直近の大規模修繕工事は平成25年に実施済み！それでいて2023.2時点のマンション全体の修繕積立金で約1億800万円ストックされている強烈な安心感があります。

管理人は常駐管理体制で月曜から金曜9：00-17：00勤務の手厚い管理体制。エントランス周りなんかも綺麗にリニューアルされてるので気持ちが良い。

■備考
・ペット飼育不可
・修繕積立金総額：1億8,288,634円（2023.2時点）

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 井の頭線 / 代田橋 / 明大前 / 世田谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 音に敏感な人に向かない / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 管理状態良いね / ペット不可 / 管理優秀

物件写真

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル0120-955-364

販売中の部屋情報

3,398万円
10階｜ 1LDK ｜ 39.71㎡｜不可

管理費 10,580円／月　修繕積立金 9,460円／月

部屋のPOINT

フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / アフターサービス保証付き

スタッフコメント

10階部分が登場！専有面積39.71㎡、1LDK間取り。内装はフルリノベ（25.11完成）です！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・毎月返済額イメージ：87,999円／月

・販売スタート価格：3,398万円（8.29）

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	サンドエル松原
所在地	東京都世田谷区松原1-56-19 GoogleMap
交通	京王線「代田橋」駅徒歩4分京王線「明大前」駅徒歩8分井の頭線「明大前」駅徒歩8分
販売価格	3,398万円
間取り	1LDK
専有面積	39.71㎡
管理費	10,580円
修繕積立金	9,460円
現況	空室
構造	RC造　13階建て
所在階	10階
築年月	1975年1月
総戸数	84戸
施工会社	橋富建設
管理会社	勇杜
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	月額 500円（空き要確認）
取引態様	仲介
ペット飼育	不可