パークタワー渋谷本町の物件写真
- エントランス、風除室、エレベーターのトリプルセキュリティ
- 各階に防災備蓄倉庫を設置し非常用電源を設置するなど、災害対策もしっかり。
- 敷地内には「グリーティングガーデン」、「ヒーリングガーデン」の2つの庭
- 初台エリア久しぶりのタワーマンション。三井不動産旧分譲の21階建タワーレジデンス!
- 敷地内駐車場:月額28,000円~31,000円
- 居住者専用のフィットネスがあったり、勉強できるライブラリールーム
LOCATION
立地
パークタワー渋谷本町は、山手通り沿いで一際目立つ存在のマンションで、西新宿住所と渋谷本町住所の境目に位置します。
初台方面は不動通り商店街やオペラシティ、西新宿五丁目方面は方南通り、新宿方面は新宿中央公園があり、生活環境としての便利さを体感できる立地だと思います。
小中一貫校の新設学校「渋谷本町学園」も近く、徒歩3〜4分。お子さんをもつ親御さんにも優しい立地です。
BUILDING
建物について
パークタワー渋谷本町は平成25年に誕生した、地上21階建て総戸数142戸の大規模タワーマンションです。このエリアでは少ない、100戸オーバーのスケール感あるタワーマンションです。
分譲は三井不動産レジデンシャル、施工は三井住友建設、管理も三井系と、オール三井のマンションです。外観はガラスウォールと白のタイル貼りを組み合わせた、スタイリッシュなデザインになっています。
FACILITY
設備・セキュリティ
セキュリティは強固で、エントランス、風除室、エレベーターのトリプルセキュリティを採用しています。エレベーターも2基あるので、そこまで混雑感はないはずです。
1階には居住者専用のフィットネスルームがあり、ガラス張りになっているため、緑を見ながら運動をすることができます。同じく1階には、勉強できるスタディスペースを設けた「ライブラリールーム」もあり、タワーマンションライフを満喫できる共用設備が揃っています。
敷地内には「グリーティングガーデン」「ヒーリングガーデン」の2つの庭がデザインされており、居住者と地域に緑のうるおいをもたらしています。
居住者が長く安心して過ごせるよう、各階には防災備蓄倉庫を設置し、非常用発電機も備えているので、防災面でも安心して暮らせます。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場:月額 28,000円 ~ 34,000円(空き要確認)
・駐輪場:月額 100円 ~ 300円(空き要確認)
・バイク置場:月額 1,000円 ~ 2,000円(空き要確認)
・ライブラリールームの本や雑誌は紀伊國屋書店と提携しており、定期的に入れ替え
・スタディルームには有線・無線LAN
・電動アシスト自転車のシェアシステムあり
・各フロアにゴミ捨て場があり、24時間ゴミ捨て可
建物の修繕履歴
・2020年 給水ポンプユニット全体整備
・2016年 1階共用部分床石コーティング工事
補足情報
・ペット飼育:可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・修繕積立金額:203,719,288円(2023年3月時点)
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 山手通り沿いで一際目立つ存在で、西新宿住所と渋谷本町住所の境目という立地です。初台方面のオペラシティ、西新宿5丁目の方南通り、新宿中央公園と、生活圏の便利さを体感できるエリアだと思います。
A. 小中一貫校の「渋谷本町学園」まで徒歩3〜4分と、お子さんをお持ちの親御さんにも優しい立地です。詳しくは初台・幡ヶ谷の「南北格差」の記事や初台の住みやすさ記事もあわせてご覧ください。
A. 新耐震基準適合物件で、フラット35の利用も可能です。フラット35のメリットもあわせて確認してみると、金利面での選択肢が広がると思います。
A. 2023年3月時点で修繕積立金は約2億371万円です。142戸の大規模タワーマンションとしては、今後の大規模修繕に向けて金額が十分かどうか、修繕積立金の見方も参考にしつつ、長期修繕計画とあわせて確認しておくと安心です。
A. エントランス・風除室・エレベーターのトリプルセキュリティに加え、居住者専用フィットネスやライブラリールームまで揃っています。ガラス張りのフィットネスルームから緑を眺めながら運動できるのも、タワーマンションならではの贅沢です。
A. 分譲は三井不動産レジデンシャル、施工は三井住友建設、管理も三井系という「オール三井」体制です。各階に防災備蓄倉庫や非常用発電機も備えていて、防災面の安心感もあります。
A. ペット飼育可となっていますが、細則の詳細はレポート上確認できないため、頭数やサイズの制限は最新の使用細則で確認しておくと安心です。ペット可物件の注意点もぜひ参考にしてみてください。
A. 駐車場は月額28,000〜34,000円、駐輪場は月額100〜300円、バイク置場は月額1,000〜2,000円です。電動アシスト自転車のシェアシステムもあり、いずれも空き状況は要確認となっています。
A. 詳しい成約データは渋谷区本町の中古マンション売却相場で確認できます。周辺エリアの物件情報は幡ヶ谷・初台・笹塚エリアの中古マンション一覧もあわせてどうぞ。
A. 新耐震・フラット35対応で142戸という規模の大きさもあり、中古市場でも一定の流動性が期待できる物件です。売却を見据えるなら幡ヶ谷ベースの売却相談もあわせて活用してみてください。
A. 立地評価:★★★★☆
管理評価:★★★★★
修繕評価:★★★★☆(要確認)
流通性評価:★★★★☆
資産価値評価:★★★★☆
総合評価:★★★★☆
オール三井の管理体制と充実した共用施設が魅力の大規模タワーマンションです。142戸規模ゆえの修繕積立金の十分性だけは、長期修繕計画とあわせて確認しておいてください。
お問い合わせはLINE(@bkw6412e)またはお電話 0120-955-364 まで。
物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークタワー渋谷本町 |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3-1-4 GoogleMap |
| 交通 | 大江戸線 「西新宿五丁目駅」徒歩6分 京王線 「初台駅」徒歩8分 |
| 構造 | RC造 21階建て |
| 築年月 | 2013年9月 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 28,000円 ~ 34,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 100円 ~ 300円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 ~ 2,000円 |
| POINT | 中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / タワマン / 内廊下設計 / PREMIUM / 渋谷本町学園学区 / ペット可 |
中古マンション / 京王線・新線 / 大江戸線 / 初台 / 西新宿五丁目 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / 大規模マンション / エレベーター / 管理状態良いね / タワマン / 内廊下設計 / PREMIUM / 渋谷本町学園学区 / ペット可
(周辺施設)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目:徒歩1分
・Venga Vengaダイヤ店:徒歩5分
・サミットストア 渋谷本町:徒歩8分
・渋谷本町学園:徒歩4分
・東日本銀行 初台支店 (394 m)
・新宿中央公園 (525 m)
・渋谷区本町出張所 (388 m)
・渋谷区本町子育て支援センター (388 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
こちらの記事もおすすめです
他の物件を探す
営業時間 10:00~20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
LINEでお問い合わせ




