- 所在階
- 1階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 63.06㎡
- 所在地
- 東京都目黒区青葉台4-1-3
- 最寄駅
- 神泉・渋谷駅
- 築年月
- 2000年2月
- 構造
- RC造 13階建て
- 総戸数
- 62戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
・1階部分
・専有面積63.06平米、2LDK+W間取り
・新規内装フルリノベーション
・空室
室内写真
リビング
洋室・収納
実際のお部屋、見てみませんか？
パルテール目黒青葉台の物件写真
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- 外観①
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- エントランス周り
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- オートロック
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- 宅配ボックス
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- 共用部
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- 内廊下
HIGHLIGHT
渋谷・神泉、二駅使える青葉台の中規模マンション
パルテール目黒青葉台は、渋谷駅・神泉駅の両方が使える青葉台4丁目の物件です。平成12年築・三井物産分譲・清水建設施工の地上13階建て62邸で、管理も行き届いています。
LOCATION
立地
パルテール目黒青葉台は、渋谷駅に近い目黒青葉台4丁目アドレスの物件です。山手通りと旧山手通りが分かれる三角地帯の一角、どちらの通りにもかからない奥まった立地なので、騒音の心配はいりません。物件から裏渋を抜けて神泉駅、もしくはそのまま渋谷駅へ抜けられるアクセスの良さも魅力です。
アクセス
最寄り駅は井の頭線各駅停車の神泉駅で徒歩4分と近いですが、渋谷駅も徒歩14分なので、実際には神泉駅を使う機会はあまりないかもしれません。
買い物施設
コンビニは近所にちょこちょこあります。大きいスーパーは少ないですが、池尻大橋近隣にライフ・成城石井・業務スーパーがあるので便利です。渋谷駅周辺のデパ地下系も徒歩圏なので、そちらもおすすめです。
BUILDING
建物について
パルテール目黒青葉台は平成12年築、総合商社の三井物産が分譲、清水建設が施工を手掛けた地上13階建て62邸の中規模マンションです。
スタンダードなタイル貼りの外観で、エントランス周りも綺麗な仕上がりです。
MAINTENANCE
管理体制
パルテール目黒青葉台の管理人勤務は月〜金8:30〜16:30、土9:00〜12:00です。共用部も管理が行き届いていて綺麗な状態が保たれています。
好立地で管理の良い平成2桁築の物件なので、中古市場でも安心感のある一棟だと思います。
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・菅刈小学校
・第一中学校
パルテール目黒青葉台へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 神泉駅まで徒歩4分と近く、渋谷駅も徒歩14分圏なので、実質「二駅使える」立地です。山手通りと旧山手通りに挟まれた奥まった三角地帯にあるので、大通り沿いにありがちな騒音の心配が少ないのも good ポイントです。学区は菅刈小学校・第一中学校エリアになります。渋谷駅徒歩圏エリアの解説記事でも神泉周辺の街の特徴をまとめているので、あわせて読んでみてください。
A. 2025年7月時点で修繕積立金の総額は151,827,813円です。2025年12月に大規模修繕工事も実施済みなので、当面の修繕体制としては安心材料と言えます。ただ今後の値上げ改定スケジュールは管理組合ごとに異なるので、内見時に確認しておくと安心です。
A. 平成12年（2000年）築なので新耐震基準の物件です。フラット35も利用できる物件ですが、これはあくまで選択肢のひとつという位置づけで、必ずしもローン審査全体が有利になるわけではありません。
A. 管理人は平日8:30〜16:30、土曜9:00〜12:00勤務で、共用部も綺麗に保たれています。消防設備改修（2025年3月）、インターホン更新（2020年9月）、屋上防水（2020年8月）、給水ポンプユニット交換（2019年7月）と修繕履歴も途切れなく続いていて、平成2桁築の中では管理が行き届いている一棟です。なお駐車場は月額29,000〜37,000円で、空き状況は変動するので必要な方は早めに確認してください。
A. ペット飼育は可能ですが、細則ありとのことなので、飼育可能な犬種やサイズ、頭数などの具体的な制限は内見時に管理規約で確認してほしいです。ペット可物件の注意点もあわせてどうぞ。
A. 渋谷・神泉エリアは安定して人気が高く、渋谷・表参道・原宿エリアの売却相場記事でも近年の底堅い値動きが見えます。平成12年築・62邸の中規模マンションで管理体制も良好なので、資産価値の面でも安心して検討できる物件だと思います。
A. 二駅使える利便性と、奥まって静かな立地のバランスが良い物件です。管理・修繕の実績もしっかりしているので、平成2桁築のマンションとしては安心感のある一棟だと思います。気になる方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）、もしくはこちらからお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★★
修繕評価：★★★★☆
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | パルテール目黒青葉台 |
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台4-1-3 GoogleMap |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩4分<br /> 山手線他「渋谷」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 13,000万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.06㎡ |
| 管理費 | 18,290円 |
| 修繕積立金 | 27,490円 |
| その他費用 | 580円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 13階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 月額 29,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | 年額 2,000円 |
| バイク置場 | 月額 3,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 駅近 / 近くにコンビニあります / 音に敏感な人に向かない / 新耐震基準適合 / オートロック / 宅配ボックス / STAFFオススメ / エレベーター / ペット可 / 管理優秀 / 中古マンション / 山手線 / フラット35 / 管理状態良いね / 目黒区 / 井の頭線 / 渋谷 / 神泉 |
パルテール目黒青葉台は弊社で販売実績あります！
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