- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 44.48㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-12
- 最寄駅
- 代々木駅
- 築年月
- 1983年3月
- 構造
- SRC造 11階建て
- 総戸数
- 85戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸2匹まで）
間取り
スタッフコメント
11階建て4階部分、専有面積44.48平米、1LDK+W間取り。新規内装フルリノベーション！
実際のお部屋、見てみませんか？
北参道ダイヤモンドパレスの物件写真
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- ひな壇構造ですね～
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- 共用部綺麗です。管理良い！
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- ここがエントランス
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- ひな壇構造ですね～
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- 1階に店舗、2階に事務所、住居フロアは3階から。
HIGHLIGHT
代々木駅徒歩4分、迫力のあるSRC造レンガタイルマンション
北参道ダイヤモンドパレスは、代々木駅徒歩4分、明治通りから1本入った商店街エリアに建つ1983年築・SRC造11階建て85邸のマンションです。レトロヴィンテージ感のあるレンガタイルの外観と、幅広い専有面積のバリエーションが特徴です。
LOCATION
立地
北参道ダイヤモンドパレスは、代々木駅の南側、北参道や千駄ヶ谷にも近い渋谷区千駄ヶ谷4丁目にアドレスを構える物件です。
明治通りから1本中に入った、飲食店が多く建ち並ぶ商店街のようなエリアの一角に立地しています。
住環境・周辺
代々木駅から徒歩4分という立地なので、商業地域寄りのエリアになり、閑静な住宅街とは言えません。ただ、駅近で利便性を重視する人にはもってこいの立地だと思います。
BUILDING
建物について
北参道ダイヤモンドパレスは1983年築で、新耐震基準に適合しています。SRC造11階建て85邸となかなか迫力のある物件です。
施工はフジタ工業、管理には新日本管財が日勤管理で入っています。外観はレトロヴィンテージ感のあるレンガタイル貼りで、1階に店舗、2階に事務所、3階以上が住居フロアという構成です。
各住戸の専有面積は、30平米台のコンパクトタイプから70平米台の比較的広めのファミリー向け間取りまで幅広く揃っています。代々木駅徒歩4分の駅近物件ということもあり、投資用としてコンパクトタイプを所有しているオーナーも多い印象です。
VALUE
資産性
北参道ダイヤモンドパレスは代々木駅徒歩4分。代々木エリアの2025年成約データ（国交省調べ）では、成約件数37件（1LDK以上）・年間平均8,156万円・坪単価約495万円という実績です。
3年トレンド記事でも中央値+800万円の上昇が確認されており、2024年がピークの年でした。JR山手線・中央線が使え新宿1分・渋谷3分というアクセスの良さが、資産性の支えになっています。
共用設備
修繕履歴
補足情報
北参道ダイヤモンドパレスへのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木駅から徒歩4分という好立地ですが、明治通りから1本入った商店街のようなエリアなので、閑静な住宅街というよりは商業地域寄りの雰囲気です。駅近の利便性を最優先したい方には向いている立地だと思います。
A. 2025年4月時点で修繕積立金は86,920,907円です。大規模修繕は2002年に実施済みですが、そこから20年以上経過しているので、次回の大規模修繕計画がどのタイミングで予定されているかは内見時に確認しておくと安心です。
A. 1983年築で新耐震基準に適合した物件です。フラット35も利用できますが、これは選択肢のひとつという位置づけで、審査全体が有利になるわけではありません。
A. 新日本管財による日勤管理で、ごみ置場改修（2021年）、LED化工事（2020年）、屋上防水工事（2018年）と、こまめな修繕が続けられています。なお共用設備にオートロックの記載がないので、エントランスのセキュリティ面は内見時に確認してみてください。駐車場は月額40,000円、駐輪場は月額200円、バイク置場は月額1,000円です。
A. ペット飼育は可能で、1住戸2匹までという細則があります。詳細なルールは管理規約で確認するのがおすすめです。
A. 代々木エリアの2025年成約データでは成約件数37件（1LDK以上）、年間平均8,156万円、坪単価約495万円という実績です。3年トレンド記事でも中央値+800万円の上昇が確認されていて、2024年がピークでした。JR山手線・中央線で新宿1分・渋谷3分というアクセスの良さが資産性を支えています。
A. SOHO・事務所利用が可能な点が特徴的で、1階は店舗、2階は事務所、3階以上が住居フロアという複合的な構成です。30平米台のコンパクトタイプから70平米台まで幅広い専有面積があるので、実需・投資どちらの需要も見込める物件ですが、その分、商業テナントとの共存や人の出入りの多さは事前に理解しておいてほしいポイントです。
A. 代々木駅徒歩4分という駅近立地と、SOHO・事務所利用も可能な柔軟性が魅力の物件です。管理・修繕は継続的に行われていますが、次回の大規模修繕時期は要確認です。気になる方は、LINE（@bkw6412e）かお電話（0120-955-364）、もしくはこちらからお気軽にご相談ください。
立地評価：★★★★☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★☆☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 北参道ダイヤモンドパレス |
| 所在地 |
東京都渋谷区千駄ヶ谷4-29-12
GoogleMap |
| 交通 | 山手線他「代々木」駅徒歩4分 副都心線「北参道」駅徒歩4分 総武中央線「千駄ヶ谷」駅徒歩9分 小田急線「南新宿」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 7,499万円 |
| 間取り | 1LDK + W |
| 専有面積 | 44.48㎡ |
| 管理費 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 5,100円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 |
| 管理会社 | 新日本管財 |
| 管理形態 | 全部委託（日勤） |
| 駐車場 | 月額 40,000円 |
| 駐輪場 | 月額 200円 |
| バイク置場 | 月額 1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり・1住戸2匹まで） |
| POINT | 駅近 / 利便性重視 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / オートロック / エレベーター / 公園が近い / ペット可 / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / 管理状態良いね / 大江戸線 / 代々木 / 北参道 / 千駄ヶ谷 |
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