8,980万円
2SLDK + W ｜ 64.57㎡｜中野駅｜不可

マートルコート中野六丁目の物件レポート

■立地・住環境
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線が乗り入れている「中野」駅から徒歩11分、早稲田通りやもみじ山通りから中に入った住宅街に立地する物件。物件周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な街並み。中野駅（徒歩11分）や東中野駅（徒歩13分）からは少し歩くけどその分この静かで落ち着いた住環境が手に入ります。

■バスも便利
物件から徒歩2分のバス停「もみじ山通り」から中野駅、大久保、新宿駅行のバスが運行しています。これは使わない手はないです。

■物件
マートルコート中野六丁目は平成7年築、荒井商店分譲のマートルコートシリーズです。名前の通り中野6丁目にある物件。1種低層の街並みに良く似合う外観タイル貼りの地上3階建ての低層スタイルのマンション。エントランスセキュリティはモニター付きオートロック対応。地上3階建てだけどエレベーターもちゃんとある。

エレベーター完備

地上3階建てで総戸数は16邸の低層スタイル

マートルコート中野六丁目は、1995年築（平成7年）の新耐震基準適合マンション

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 25,000円

・駐輪場：有

: エントランスにはオートロック＆宅配ボックス

: 建物全体の修繕積立金総額：16,882,682円（2025年4月30日）

: ・2011年12月　大規模修繕工事実施

修繕履歴

・2022年 8月　共用部鉄部塗装工事
・2022年 5月　直結直圧方式への給水方式変更工事
・2021年 9月　共用部照明器具更新工事（ＬＥＤ化）
・2020年10月　インターホン更新工事
・2019年10月　屋上・ルーフバルコニー防水層更新工事実施
・2011年12月　大規模修繕工事実施

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2011年 12月施工）

・修繕積立金額：16,882,682円（2025年 4月時点）

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
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販売中の部屋情報

8,980 万円
1階｜ 2SLDK + W ｜ 64.57㎡｜不可

管理費 19,400円／月　修繕積立金 21,630円／月

スタッフコメント

１階住戸のため下階への生活音を気にせず過ごせます

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：8,980万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 8000万円以上 / 久しぶりの登場だよ / 1階住戸 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	マートルコート中野六丁目
所在地	東京都中野区中野6-31-3 GoogleMap
交通	中央線「中野」駅徒歩11分総武中央線・大江戸線「東中野」駅徒歩13分
販売価格	8,980万円
間取り	2SLDK + W
専有面積	64.57㎡
管理費	19,400円
修繕積立金	21,630円
現況	空室
構造	RC造　3階建て
所在階	1階
築年月	1995年1月
総戸数	16戸
施工会社	佐藤秀
管理会社	ユニオンシティサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 25,000円
駐輪場	有
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 丸の内線 / 大江戸線 / 東中野 / 中野区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / サッシ改修済み / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可

（周辺施設）

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