6,299万円
2LDK + W + SIC ｜ 61.81㎡｜代々木駅｜不可

メゾンドール代々木の物件レポート

■立地
代々木駅徒歩4分の駅近立地！参宮橋方面から代々木駅へと向かう1本道の途中を少し逸れた住宅街に位置する物件です。

■周辺
ただ便利なだけじゃない！近所にはマルマンストア（スーパー）、コンビニ、ドラッグストアもちゃんとあります！他にも飲食店がたくさん！

（交通・アクセス）
山手線他「代々木」駅徒歩4分
小田急線「南新宿」駅徒歩3分
山手線他「新宿」駅徒歩11分

■物件
メゾンドール代々木は1971年築なので旧耐震基準の物件になります。クボタ土地開発分譲、松井建設施工のSRC一部RC造地上8階建て35邸です。

分譲時の住戸面積は60平米前後がメインで間取りは2LDK・3LDKです。シングル向けと言うよりはディンクス・ファミリー向け物件だと思います。

設備・備考等

・エレベーター

・駐車場：月額 35,000円～40,000円

・駐輪場：年額 3,000円

・バイク置場：月額 3,000円

修繕履歴

・2023年10月　鉄骨階段塗装工事
・2022年12月　LED化工事

メモ

・ペット飼育：不可

・修繕積立金額：57313930円（2024年 5月時点）

■土地権利が旧法地上権
いわゆる借地です。借地ですが旧法借地なので期限到来後（～29.12）もよほどのことでもない限り更新されます。

（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校

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幡ヶ谷ベース：マンション専門チーム
営業時間　10:00～20:00
定休日　水曜日

LINEでお問い合わせ【通話料無料】フリーダイヤル 0120-955-364

販売中の部屋情報

6,299 万円
7階｜ 2LDK + W + SIC ｜ 61.81㎡｜不可

管理費 15,720円／月　修繕積立金 9,075円／月

スタッフコメント

7階部分、東南向き住戸！専有面積61.81㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！シューズインクローゼットとマルチウォークインクローゼット付きなので収納豊富！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,299万円

部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 陽当たり良いよ / 角部屋 / ウォークインクローゼット / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	メゾンドール代々木
所在地	東京都渋谷区代々木1-44-9 GoogleMap
交通	山手線他「代々木」駅徒歩4分小田急線「南新宿」駅徒歩3分山手線他「新宿」駅徒歩11分
販売価格	6,299万円
間取り	2LDK + W + SIC
専有面積	61.81㎡
管理費	15,720円
修繕積立金	9,075円
その他費用	8,685円
現況	空室
構造	SRC造　8階建て
所在階	7階
築年月	1971年3月
総戸数	35戸
施工会社	松井建設
管理会社	スタック株式会社
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 35,000円～ 40,000円
駐輪場	年額 3,000円
バイク置場	月額 3,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / エレベーター / 旧法地上権 / ペット不可

（周辺施設）

ローソン代々木一丁目店 (96 m)
ナチュラルローソン代々木駅西店 (113 m)
マルマンストア南新宿店 (121 m)
miniピアゴ代々木1丁目店 (147 m)
代々木ポニー公園 (532 m)
都立代々木公園西参道口 (595 m)
キッズハーモニー・よよぎの杜 (258 m)
代々木保育園 (264 m)
かぞくのアトリエ (157 m)