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- 渋谷まで徒歩圏の渋谷区松濤1丁目アドレス！
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- 1973年築、地上9階建て総戸数26邸の中古マンションです。
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- 外観
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- 外観
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- 夜間オートロック対応
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- 赤絨毯敷きがヴィンテージマンションっぽくて個人的に好き
LOCATION
立地・住環境
渋谷まで徒歩圏の由緒ある渋谷区松濤1丁目アドレスの、パシフィック松濤マンションです。
管理状態もとても良い物件です。
神泉駅まで徒歩3分：井の頭線で渋谷・吉祥寺へダイレクトにアクセスできます。
渋谷駅も徒歩圏内：流行の先端を行く渋谷エリアを普段使いできる贅沢があります。
「渋谷アッパー・ウェスト・プロジェクト」が進行中で2029年に竣工予定
渋谷東急本店跡地（当物件より約320m・徒歩4分）で再開発が進んでいます。
BUILDING
物件のこと
パシフィック松濤マンションは1973年築（旧耐震基準）、地上9階建て総戸数26邸の中古マンションです。
夜間オートロック＆管理人常駐でソフト面での「修繕・維持」とも言える防犯・清掃体制が、ヴィンテージ物件ならではの厚みがある物件です。
資産を守り抜く、充実の修繕履歴
直近でも以下のような主要な修繕が行われており、管理組合の意識の高さがうかがえます。
2021年：大規模修繕工事（外壁塗装・屋上防水等）
建物の顔である外観をリフレッシュし、防水性能もアップデート済みです。
2018年：エレベーターリニューアル工事
毎日の移動を支えるエレベーターも最新基準へ。安心感が違います。
2015年：共用給排水管の更新工事
築古物件で最も懸念される水回り。見えない部分までしっかり手が入れられています。
CHECK POINT
購入前に確認しておきたいポイント
パシフィック松濤マンションは1973年築の旧耐震基準の物件です。
購入前に耐震性についてはしっかり確認しておきたいポイントです。
旧耐震マンションの判断基準は、旧耐震マンションの購入判断基準でも解説しているので、あわせてチェックしてみてください。
共用設備
修繕履歴
補足情報
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 一番近いコンビニはローソン 円山町店で徒歩2分ほど。小さいスーパーならまいばすけっと 神泉駅前店が徒歩2分ほどにありますが、大型スーパーは松濤エリアは皆無なので渋谷駅周辺になると思います。
A. 渋谷区立鍋島松濤公園が近所です。住環境は松濤文化村ストリート沿いなので、「THE松濤！」な閑静な高級住宅街ではないです。
A. はい、管理状態良いです。管理人常駐管理で、清掃が行き届き共用部も綺麗です。
A. 手元の資料では直近の大規模修繕工事は2011年施工です。よって、そろそろ次回の大規模修繕工事を行うターンにはいっていると思います。
A. はい。時系列順だと、2018年 玄関ドア、サッシ改修工事。2011年 大規模修繕工事実施＆エレベーターリニューアル工事。2009年 共用給水管、排水管改修工事です。住戸の玄関ドアとサッシ更新はかなり手厚いです。スケルトンリノベーションをした際に玄関ドアとサッシが古いままという物件も多いので、見た目だけでなく機能面も更新されるのはポイント高いと思います！
A. いいえ、ペットの飼育は不可です。必須の人はご注意ください。
A. はい、もちろんです。簡易的な机上査定、具体的な訪問査定などお気軽にお問い合わせください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パシフィック松濤マンション |
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1-26-7 GoogleMap |
| 交通 | 京王井の頭線「神泉」駅徒歩4分 山手線「渋谷」駅徒歩11分 東急東横線・半蔵門線「 渋谷」駅 徒歩8分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | あり 月額 29,700円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| POINT | 中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 副都心線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 秀和シリーズ |
中古マンション / 井の頭線 / 山手線 / 副都心線 / 渋谷 / 神泉 / 駒場東大前 / 渋谷区 / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / オートロック / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / 公園が近い / ペット不可 / 秀和シリーズ
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