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ニュー代々木マンションの物件レポート

参宮橋5分！代々木4丁目らしいヴィンテージマンション

■立地、住環境
最寄り駅の参宮橋までは徒歩5分の位置。西参道から1本入ったこの通りにはヴィンテージマンションが多く立ち並びます。代々木4丁目エリアはヴィンテージの代表格「秀和参宮橋レジデンス」をはじめ、東建参宮橋マンションなど、古いけどしっかりした管理の良いマンションが並ぶ。ニュー代々木マンションもその並びのひとつ。東京の中心地でありながらどこかほっこりした空気が流れるのもこのあたりの特徴。

■アクセス
・小田原線「参宮橋｣駅徒歩5分
・京王線「初台」駅徒歩8分

■物件
ニュー代々木マンションは白い吹付の外観がまぶしい！海外建築のようなフォルムが特徴的なニュー代々木マンション！1970年築だから建物は旧耐震基準の物件です。ぱっと見の築年だけ見れば古さは感じるけど管理状態はとても良い物件なのでただ古いだけの嫌な感じはないです。直近の大規模修繕は平成24年、平成27年にはエレベーターの耐震化工事も済ませています。管理はホームライフ管理による日勤管理体制（管理人は平日8:00〜17:00、土曜午前勤務）。夜間22:00〜4:00はオートロックにもなりセキュリティへの配慮も◎

■修繕
・平成24年大規模修繕工事実施済み
・平成27年エレベーター耐震化工事
・修繕積立金総額38,996,824円（平成29年7月時点）

■設備等
・オートロック
・敷地内駐車場あり：月額26,000円
・駐輪場あり：月額1,000円

■学区
代々木山谷小学校・代々木中学校

■備考
・事務所利用（SOHO）可
・ペット飼育可

物件のPOINT

中古マンション / 京王線・新線 / 小田急線 / 初台 / 参宮橋 / 渋谷区 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / オートロック / 幡ヶ谷ベースで取引実績あります / エレベーター / 代々木公園が近いよ / 管理良好ヴィンテージ / 公園が近い / SOHO相談可 / 山谷小学区 / ペット可 / 管理優秀

物件写真

: 白い吹付の外観がまぶしい！海外建築のようなフォルム

: 築年だけ見れば古く感じるけどとても管理の良い清潔感ある物件ですよ

: 幡ヶ谷ベースでも売買実績あります！

: 石貼りの壁。

: アールの柱が特徴的。

: 海外のレトロな建物みたいな雰囲気感ありますよね！

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ニュー代々木マンション
所在地	東京都渋谷区代々木4-22-1 GoogleMap
交通	小田原線「参宮橋｣駅徒歩5分京王線「初台」駅徒歩8分
構造	RC造　7階建て
築年月	1970年6月
総戸数	60戸
施工会社	大日本土木株式会社
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤