12,580万円
3LDK ｜ 66.09㎡｜代官山駅｜可

サンビューハイツ渋谷406号室の物件レポート

■物件
サンビューハイツ渋谷は昭和51年築だからそこそこ年をたっているけど、ヴィンテージマンションの気配をプンプン漂わせるレンガ調のタイル貼りの外観。新築時より計画的に修繕計画を実行してきた経緯が伺える万全の建物コンディション。

平成29年9月時点で建物全体の修繕積立金も50,387,935円ストックされており立派でしょう。総戸数が71戸あり管理費、修繕積立もしっかり積み立てられているマンションだからこその結果だと思う。

エントランスを潜ればわかる、管理体制も至って良好なイケてるマンションです

■立地・住環境
何と言っても渋谷へ徒歩10分程度で出れるアクセスなのに、駅から適度に離れたお蔭で住むことに徹した落ち着いた住環境だから面白い。マンション周辺は住宅街、でも少し歩けばおしゃれなカフェやファッション、飲食店が集積している。だから、休日や仕事終わりにも退屈させない街、生活の質を一段上げてくれる、そんな街。代官山、一度住んだら中々離れられない、理由に納得です。

: 管理良好ヴィンテージと言っていいでしょう！

設備・備考等

・エレベーター

・駐車場：月額 30,000円

・駐輪場：年額 2,000円

・バイク置場：月額 2,000円

: 平成29年9月時点で建物全体の修繕積立金も50,387,935円

: 敷地内駐車場あり：月額30,000円

修繕履歴

平成24年2月に大規模修繕工事を済ませ、同年4月に各住戸の玄関ドアも交換済み、平成26年2月には給水共用配管更新、増圧ポンプ更新工事

: 平成24年2月に大規模修繕工事

: 各住戸の玄関ドアも交換済み

: ぱっと見だけで管理状態の良さが伝わってくる。

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・大規模修繕工事実施済み

・修繕積立金額：50,387,935円

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販売中の部屋情報

12,580 万円
4階｜ 3LDK ｜ 66.09㎡｜可

管理費 13,200円／月　修繕積立金 23,130円／月

スタッフコメント

お部屋は4階部分、専有面積66.09平米の3LDK。3部屋とれています！新規内装フルリノベーション済み。

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

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部屋のPOINT フルリノベーション / リノベ完成してるよ / 見晴らし良いよ / 8000万円以上 / 1億円以上 / アフターサービス保証付き / 部屋数欲しい人！３LDKです。

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	サンビューハイツ渋谷406号室
所在地	東京都渋谷区猿楽町7-8 GoogleMap
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩7分山手線「渋谷」駅徒歩10分
販売価格	12,580万円
間取り	3LDK
専有面積	66.09㎡
管理費	13,200円
修繕積立金	23,130円
現況	空室
構造	RC造　7階建て
所在階	4階
築年月	1976年11月
総戸数	71戸
施工会社	大日成建設
管理会社	東急コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤
駐車場	月額 30,000円
駐輪場	年額 2,000円
バイク置場	月額 2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可（細則あり）
POINT	中古マンション / 山手線 / 渋谷 / 代官山 / 渋谷区 / 修繕積立金たっぷり / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / エレベーター / 管理良好ヴィンテージ / 管理状態良いね / ペット可 / 管理優秀

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