6,280万円
1LDK ｜ 37.37㎡｜代々木駅｜不可

ドルミ代々木の物件レポート

■立地・住環境
利便性重視の人におススメしたい。最寄り駅は山手線・大江戸線の通る「代々木」駅で徒歩2分！隣駅の新宿も大江戸線なら徒歩5分圏。代々木駅前の通り沿いなので静かな住環境とは言えない。その代わりに徒歩圏で何でも揃う便利さで言えば文句なしにピカイチ。高島屋やニューマンなんてもう余裕の徒歩です。新宿界隈を自転車移動ならオンもオフも自由自在。駅近でいてこのポジション。なかなかの立地です！

■物件
ドルミ代々木は1978年築、地上14階建て94邸のなかなかスケール感もある物件。エントランスセキュリティは日中開放の夜間オートロックク（平日：夜18時～朝8時 / 日・祝：24時間施錠）仕様、宅配ボックスも新設されました。目印は1階にファミリーマート。事務所利用も可能なので比較的人の出入りはある方だと思います。大規模修繕工事＆耐震補強工事2025年3月完了！

: 1978年築なので旧耐震基準です。

: 代々木駅2分は強いな～

設備・備考等

・オートロック（（夜間：平日18～翌8時、日曜祝日は終日））

・宅配ボックス

・エレベーター（2基）

・駐輪場：年額 5,000円

・バイク置場：年額 10,000円

: 宅配ボックスありますよ

: エレベーター2基完備

: 新宿も近所♪

: 夜間オートロック対応

: エントランス周りも綺麗だな～

メモ

・ペット飼育：不可

・SOHO：可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（25年 3月施工）

・耐震補強実施済み（25年 3月施工）

・修繕積立金額：200,981,869円（2023年 12月時点）

（学区）
・代々木山谷小学校
・原宿外苑中学校

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販売中の部屋情報

6,280 万円
5階｜ 1LDK ｜ 37.37㎡｜不可

管理費 8,200円／月　修繕積立金 13,100円／月

スタッフコメント

5階部分です。専有面積37.37㎡の1LDK間取りです。室内はフルリノベーション！

・内装フルリノベーション

・内見は現地待ち合わせ・いつでもOK

・販売スタート価格：6,280万円

部屋のPOINT フルリノベーション / 陽当たり良いよ / 見晴らし良いよ / シングル・DINKS向け / 投資用としてもいいね / 久しぶりの登場だよ / アフターサービス保証付き

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物件概要

種類	中古マンション
物件名	ドルミ代々木
所在地	東京都渋谷区代々木1-57-2 GoogleMap
交通	山手線「代々木」駅　徒歩2分大江戸線「代々木」駅　徒歩2分山手線他「新宿」駅徒歩4分
販売価格	6,280万円
間取り	1LDK
専有面積	37.37㎡
管理費	8,200円
修繕積立金	13,100円
現況	空室
構造	RC造　14階建て
所在階	5階
築年月	1978年5月
総戸数	94戸
施工会社	三井建設
管理会社	メイプルリビングサービス
管理形態	全部委託　日勤
駐輪場	年額 5,000円
バイク置場	年額 10,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可
POINT	中古マンション / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 宅配ボックス / エレベーター / 管理状態良いね / SOHO相談可 / ペット不可

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