- 所在階
- 6階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 33.72㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木1-5-15
- 最寄駅
- 代々木駅
- 築年月
- 2000年8月
- 構造
- RC造 7階建て
- 総戸数
- 46戸
- ペット飼育
- 可（細則あり）
間取り
スタッフコメント
APAガーデンピア代々木、久しぶり！！テラス面積：5.34㎡、ルーフテラス面積：11.92㎡付の33.72㎡、1LDKが登場！南向き、眺望良好。
実際のお部屋、見てみませんか？
APAガーデンピア代々木の物件写真
代々木駅徒歩5分の好立地の物件です。アドレスも代々木1丁目！
平成12年築、地上7階建て総戸数47邸の新耐震基準適合の中古マンションです。
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- エントランス
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- オートロック
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- 宅配ボックス完備
LOCATION
立地
APAガーデンピア代々木は、代々木駅から徒歩4分、北参道駅徒歩9分、参宮橋駅徒歩9分という絶好の立地です。渋谷区代々木1丁目アドレスになります。
代々木や新宿はもちろんのこと、北参道・原宿方面にも出やすい立地です。
BUILDING
建物について
APAガーデンピア代々木は平成12年築（新耐震基準適合）、分譲はホテルで有名な「APA」です。APAはマンションも良い立地に建てるようですね。
MANAGEMENT
管理体制・修繕状況
APAガーデンピア代々木の管理も東急コミュニティが日勤管理で入っていて、管理状態も良好です。2016年に大規模修繕工事も終えています。
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応
：NTT、KDDI、つなぐネット、イッツコム、NURO光
・駐車場
：月額 28,000円
～37,000円
・駐輪場
：月額 500円
～1,000円
・バイク置場
：月額 2,000円
～10,000円
建物の修繕履歴
・2016年11月 直結増圧給水ポンプユニット（ＴＣ仕様）及び減圧弁交換工事
・2016年 4月 連結送水管放水口格納箱交換工事
・2011年12月 屋上防水工事
補足情報
・ペット飼育：可 （細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み
（2016年
施工）
・修繕積立金額：19,400,211円
（2025年
9月
時点）
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
APAガーデンピア代々木へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 代々木駅なら徒歩4分と近く、北参道・参宮橋も徒歩9分圏内なので、行き先によって使う路線を選べる贅沢な立地です。代々木・新宿方面はもちろん、北参道・原宿方面へのアクセスも良いのが魅力です。
A. 代々木駅から徒歩4分ながら、渋谷区代々木1丁目という住所エリアなので、都心アクセスと落ち着きのバランスが取れた立地です。代々木エリアの住み心地の記事もあわせてご覧ください。
A. ホテル事業で有名なAPAですが、マンションも良い立地に建てる傾向があり、この物件もその例に漏れません。平成12年築・新耐震基準適合で、築25年ほどですが立地の強さは色あせません。
A. 東急コミュニティが日勤管理で入っており、管理状態は良好です。2016年には大規模修繕工事も完了していて、直近2023年にもインターホン設備更新工事を実施するなど、計画的にメンテナンスが続けられている印象です。
A. 2025年9月時点で約1,940万円が積み立てられています。2016年の大規模修繕をすでに終えている点はプラス材料ですが、次回の大規模修繕に向けた積立ペースや積立方式（均等額か段階増額か）は重要事項説明で確認しておくと安心です。修繕積立金・リノベ済み選び方の記事も参考にしてください。
A. 「ペット可」ですが細則ありなので、頭数・体高・共用部の移動ルールなど管理規約の細部は事前に確認しておいてほしいです。ペット可物件の落とし穴もぜひご覧ください。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターに加え、NTT・KDDI・NURO光など複数のインターネット回線に対応しているのは在宅ワーク世帯にとって心強いポイントです。駐車場・駐輪場・バイク置場も揃っています。
A. 新耐震基準適合かつフラット35利用可能なので、金融機関からの評価は良好な部類に入ります。管理状態が良く大規模修繕も完了済みという点も、審査上プラスに働きやすい要素です。フラット35の記事もあわせてどうぞ。
A. フラット35が使える物件なので、固定金利を選べば将来の金利上昇リスクを気にせず返済計画を立てられます。変動を検討する場合は、上昇局面での返済シミュレーションをしておくと安心です。金利上昇と返済額の記事もご覧ください。
A. 代々木・北参道・参宮橋の3駅が使えるマルチアクセスは、実需にも投資にも需要が読みやすい強みです。代々木エリアの売却相場を見ても、駅距離の近さは価格の底堅さにつながっています。
A. 3駅利用可能な立地の強さ、管理状態の良さ、大規模修繕済みという安心材料が揃った物件です。修繕積立金の今後のペースだけ要確認ですが、総合的にはバランスの取れた一戸だと評価しています。
立地評価：★★★☆☆
管理評価：★★★★☆
修繕評価：★★★★☆（要確認）
流通性評価：★★★★☆
資産価値評価：★★★★☆
総合評価：★★★★☆
もっと詳しく知りたい方は、LINE（@bkw6412e）またはお電話（0120-955-364）でお気軽にご相談ください。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| ジャンル | 新耐震基準適合 |
| 物件名 | APAガーデンピア代々木 |
| 所在地 |
東京都渋谷区代々木1-5-15
GoogleMap |
| 交通 | 山手線「代々木」駅徒歩4分 副都心線「北参道」駅徒歩9分 |
| 販売価格 | 6,999万円 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.72㎡ |
| 管理費 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 6,550円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2000年8月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | アパ建設/松井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤 |
| 駐車場 | 月額 28,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | 月額 500円 ～ 1,000円 |
| バイク置場 | 月額 2,000円 ～ 10,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可（細則あり） |
| POINT | 中古マンション / 小田急線 / 大江戸線 / 山手線 / 代々木 / 渋谷区 / 駅近 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 代々木公園が近いよ / ペット可 |
miniピアゴ：徒歩2分
マルマンストア代々木：徒歩2分
明治神宮 北参道口：徒歩5分
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。