港区南青山周辺のマンション売却相談・査定・相場

不動産を売却する目的や動機、お客様のご要望、条件などをお聞かせください。その内容をもとに、お客様に合った売却プランをご提案します。

物件の調査、査定を行い、現在の販売価格想定をご提示します。査定価格は過去の成約データ、物件・部屋の特性、現在の市況、他部屋の販売状況を考慮した上でご提案します。

売却意思が決まりましたら、販売活動を任せる「媒介契約」を締結する必要があります。種類は大きく分けて「専属専任」「専任」「一般」の3 種類です。

媒介契約をしたら速やかに販売活動に移ります。幡ヶ谷ベースへの掲載、ポータルサイト（スーモ等）レインズへUP します。3 か月以内での成約を目指します。

購入希望者より「買付証明」を受けたら、「価格」「スケジュール」などその他細かい条件調整を行い、売買契約を締結します。

購入者より残代金の受領を行い、鍵や書類などの引き渡しを行い、晴れて終了となります。

必ずしも査定価格で売る必要はありません。あくまでも、この価格なら売却できるだろうという目安となる価格です。

簡潔にいうと、専属専任と専任は1 社に限定し依頼。専属専任は必ずその会社を経由すること。一般は複数社に依頼をしてもOK です。

いいえ、必要ありません。リフォームを前提に探している人も多いことと、リフォーム分をそのまま価格に転換するのが難しいケースもあるので。

可能です。自宅を売却しても残債が残る場合、残債を含めた買い替えローンという方法もあります。

お客様の資金内容や希望している買い替え計画によります。自宅を売却しなくても買い替えられるか否かがひとつの目安になります。

自分だけなら話は早いですが、法定相続人がいる場合は「遺産分割協議」を行い所有者を特定し、登記する必要があります。

不動産の売買は原則、成功報酬となります。売買が成立する売買契約締結までは一切費用はかかりません。